針對市民咨詢最多的二手房轉讓過程中，哪些費用能算到個人所得稅可扣除的費用項目中，地稅部門相關人士解釋，20%差額個稅是指：按售房價格-原房價-合理費用后的房屋增值部分，征收20%個稅。 根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》規定，“合理費用”是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。 不過，并非所有裝修費用都可以算到合理費用中。“支付的住房裝修費用”必須是納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，并且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在規定比例內扣除。其中，已購公有住房、經濟適用房最高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費的，則不得再重復扣除裝修費用。 而“支付的住房貸款利息”則是指納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，可以憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
個人轉讓房屋中，家庭唯一生活用房且已滿五年的免征個人所得稅。地稅部門工作人員介紹，家庭唯一生活用房是指在同一省、自治區、直轄市范圍內納稅人僅擁有一套住房。有配偶的為夫妻雙方名下擁有一套住房。如果夫妻雙方名下各自有一套住房，則不能算做家庭唯一生活用房。 對于在個人轉讓住房時可以享受到稅收優惠政策的“普通住房”，河北省地稅部門也給出了具體標準，在省會石家莊，住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 二手房交易稅收政策——
對二手房交易所得征收個稅的依據和原則
繼承的房屋再交易需繳20%個稅
購房合同興補充條款：個稅誰來掏需提前約定好
征收20%房屋轉讓所得個人所得稅的計算誤區
“賣房子賺錢要交20%個稅”之說太片面
賣房所得征收20%個稅難以操作
個人買賣住房納稅政策梳理
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