案情簡介：
稅務機關對某企業(yè)進行納稅檢查時發(fā)現(xiàn)，2013年企業(yè)自建一幢辦公室并已投入使用。該公司財務人員認為土地已經正常申報了城鎮(zhèn)土地使用稅，因而在申報2013年度房產稅時僅計算了房產的價格，未將地價計入房產原值。
稅務機關要求該企業(yè)按稅法規(guī)定補繳相關稅款，并加收滯納金和處以罰款。
稅法分析：
根據《關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）的規(guī)定：對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
該文件自發(fā)文之日起執(zhí)行，發(fā)文日期為2010年12月21日。由此可見，企業(yè)申報2013年度房產稅時應將地價包含在房產原值中一并計算繳納房產稅。 |
