鄂地稅發[2012]127號 2012-10-31各市、州、直管市、林區地方稅務局：
為進一步加強土地增值稅征管工作，根據國家稅務總局文件要求，結合我省土地增值稅征收管理實際，現將土地增值稅預征率、核定征收率作如下調整：
一、土地增值稅預征率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅開發產品三種劃分，分別調整為2%、4%、6%。各市州可在此基礎上，根據當地房地產市場實際情況，對所轄縣(市、區)非普通住宅、非住宅開發產品兩類預征率上下浮動0.5%予以確定。
二、土地增值稅核定征收率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅開發產品三種劃分，分別調整為5%、7%、9%。各市州可在此基礎上，根據當地房地產市場實際情況，對所轄縣(市、區)非普通住宅、非住宅開發產品兩類核定征收率上下浮動1%予以確定。非房地產開發企業銷售房地產的核定征收率比照此“三率”執行。
三、本通知自2013年1月1日執行。對2013年1月1日前轉讓房地產取得的收入，其預征率、核定征收率仍按原規定執行。各地調整后的規定于2012年12月15日前報省局備案。
