2014.3.13
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于納稅人開發回遷安置用房有關營業稅問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第2號，以下簡稱《公告》）的有關規定，現就納稅人開發回遷安置房有關營業稅問題公告如下：
一、《公告》規定的納稅人無償轉讓回遷安置房所有權行為，應按下列公式確定營業額：
營業額=無償轉讓回遷安置房建筑面積×回遷安置房單位工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業稅稅率）
公式中的成本利潤率，我市暫定為3%。
二、納稅人無償轉讓回遷安置房，其納稅義務發生時間為回遷安置房所有權轉移的當天。
三、以下兩種情況不屬于《公告》所稱無償轉讓回遷安置房所有權的行為，應按規定確定營業額：
1.按工程進度取得撥款或采取回購模式建設并轉讓的，以取得的撥款或回購款作為營業額。
2.回遷安置協議或房屋買賣協議列明價款的，以回遷安置協議或房屋買賣協議列明的價款作為營業額。
納稅人按照上述方式轉讓回遷安置房所有權的行為，其納稅義務發生時間為納稅人收訖款項（含預收款）的當天，或者書面合同確定的付款日期的當天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為回遷安置房所有權轉移的當天。
四、本公告自2014年3月1日起施行。
特此公告。
