2014年下半年以來樓市救市政策一覽
央行、住建部、銀監會通知，對擁有一套住房且購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
從2014年起，房地產市場的就是政策就層出不窮：
大面積松綁限購
2014年，樓市迅速冷下來，經歷了前所未有的低迷。到了下半年，地方政府紛紛出手救市，實施了3年多的樓市“限購令”在多地以各種形式退出歷史舞臺，成為第一波救市潮。到目前為止，全國46個限購城市中僅剩北京、上海、廣州、深圳、三亞還沒有解除限購。
房貸新政、降息降準
2014年的“9·30”房貸新政出臺，松綁房貸、降息、降準被視為第二波救市政策。幾個月內央行兩次降息、一次降準，目前五年期以上的商業貸款利率是5.9%，是11年來最低的貸款利率。業界分析，目前已進入降息通道，未來還有降息降準的可能。
多地實施公積金新政
繼“9·30”央行新政發布之后，去年10月9日，住建部、財政部及央行三部委聯合發布《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，主要包括降低公積金貸款門檻、提高公積金貸款額度，以及推進公積金異地貸款等方面內容。在公積金新政發布后的一個多月時間里，已有超過32個省市陸續出臺了公積金貸款調整細則，主要體現在降門檻、提額度、認貸不認房以及實現異地貸款這幾方面。
國土部住建部樓市新政落地
2015年3月25日，國土資源部、住建部聯合下發《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模；優化住房供應套型，促進用地結構調整；多措并舉，統籌保障性安居工程建設；部門聯動，加大市場秩序和供應實施監督力度。
樓市政策密集出臺房價要大漲？
1.央行、住建部、銀監會30日聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。（中國新聞網）
2.關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。（財政部網站）
3.博鰲亞洲論壇2015年年會舉行期間，住建部和國土部聯合對外發布促進房地產市場平穩健康發展的新政策。從去年至今，一系列新的政策調整給房地產市場帶來利好，在經歷了持續低迷后，今年的房地產市場是否將進入止跌回暖的拐點？（京華時報）
4.要穩定房地產市場，還需財稅金融多策并舉改善需求。可行的政策儲備包括，鼓勵銀行加大對住房按揭貸款的支持力度，實行差別化的房貸政策、對首套房房貸的首付比例和利率實施優惠等等。（經濟參考報）
5.首款保險版“以房養老”產品正式出爐，未來對住房擁有完全產權的人群都可將房子抵押給保險公司，每月獲得養老金以頤養天年。但國內的保險公司是否具備風險分散的精算技術等，都存在諸多不確定性。 |
