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| 哈市市民出租房屋每月上旬申報 實行綜合征收率 |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：399 |
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| 繼“租房稅”去年在南崗區(qū)試行，個人出租房屋收入依法納稅將在全市鋪開。昨天，市政府第64次常務(wù)會議原則通過了《哈爾濱市個人房屋租賃稅收征收實施辦法》(以下簡稱《辦法》)。 納稅實行綜合征收率 《辦法》規(guī)定，個人房屋租賃稅收以納稅人租賃房屋取得的租金收入為計稅依據(jù)。個人房屋按照房屋所有權(quán)證書登記的設(shè)計用途分為住宅用房和非住宅用房。其中，房屋月租金收入為營業(yè)稅起征點以下的，綜合征收率為5%；住宅用房月租金收入為營業(yè)稅起征點及以上的，綜合征收率為7%；非住宅用房月租金收入為營業(yè)稅起征點及以上的，綜合征收率為12%。 個人房屋租賃稅收應(yīng)納稅額計算方式：應(yīng)納稅額＝租金收入*綜合征收率。 每月上旬起自行申報 《辦法》規(guī)定，個人房屋租賃納稅時間為納稅人與承租人簽訂房屋租賃合同或者協(xié)議的，以租賃合同或者協(xié)議約定的房屋租賃起始時間作為納稅義務(wù)發(fā)生時間；納稅人與承租人未簽訂房屋租賃合同或者協(xié)議的，以房屋交付承租人使用的時間或者出租人收取租金的時間作為納稅義務(wù)發(fā)生時間。 同時，納稅人應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生的次月1日起15日內(nèi)，攜帶身份證或者戶口等身份證明；房屋所有權(quán)證書或者其他證明房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明；房屋租賃合同或者協(xié)議等向房屋所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府申報繳納個人房屋租賃稅款。 |
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