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| 收取的房租應如何確認收入？ |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：341 |
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| 問：我公司由于生產經(jīng)營方式轉變，近日打算將一棟位于縣城繁華地段的七層樓房租賃給某私立學校。請問，收取的房租應如何確認收入？ 答：根據(jù)《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）第一條關于租金收入確認問題的規(guī)定，根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。 此外，《通知》還規(guī)定，出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據(jù)實申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。 |
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