為了減少蝸居、群租現(xiàn)象，合肥市將出臺(tái)管理辦法嚴(yán)控人均租房面積，10平米將是最低限度。昨天市政府常務(wù)會(huì)原則上通過了《合肥市房屋租賃管理辦法(草案)》，在征求意見稿中未露面的“租房稅”此番被明確為四個(gè)等級(jí)；此外，目前每套100元的房地產(chǎn)租賃費(fèi)用有望取消。 看變動(dòng)：房租收入過兩萬，最高繳稅15%
“包租公”、“包租婆”們請(qǐng)注意啦，如果您租房月收達(dá)兩萬元，最高要繳納3000元的稅。 根據(jù)草案，合肥市將對(duì)個(gè)人出租房屋征稅，“涉及的稅種有個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加、印花稅等，我們就核算后進(jìn)行綜合征稅。”相關(guān)人士介紹，征收標(biāo)準(zhǔn)將分兩大類、四個(gè)等級(jí)。 個(gè)人出租住房：月租金20000元以下的，綜合征收率為4%；月租金20000元以上(含20000元)的，綜合征收率為8%。 個(gè)人出租非住房：月租金20000元以下的，綜合征收率為10%；月租金20000元以上(含20000元)的，綜合征收率為15%。
100元一套租房手續(xù)費(fèi)有望取消
合肥市目前房地產(chǎn)租賃手續(xù)費(fèi)每套按照最高限額100元征收。相關(guān)部門調(diào)查，包括重慶、石家莊、南昌、杭州等在內(nèi)的全國(guó)十個(gè)城市中，有四個(gè)城市已取消該項(xiàng)收費(fèi)。 “這種經(jīng)營(yíng)服務(wù)性的收費(fèi)可以取消。”昨天會(huì)上，合肥市長(zhǎng)張慶軍表示，新辦法中可取消房地產(chǎn)租賃手續(xù)費(fèi)，“后期你們?cè)傩薷男薷模瑥?qiáng)化對(duì)老百姓的服務(wù)。” 房客人均占面積不得低于10平米
“剛畢業(yè)的大學(xué)生或貧困群體租房，有些大家擠一擠，也不是絕對(duì)不可以。”相關(guān)部門介紹，相比意見征求稿，草案中刪除了“不得分割出租，不得按床位出租”，但強(qiáng)調(diào)：必須以原始設(shè)計(jì)房間為最小出租單位，不得以廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等出租供人居住。 為了避免過度“群租”帶來安全隱患，草案也明確了“最低人均承租面積”，即人均建筑面積不得低于10平方米，“意見征求稿的13平米，普遍反映標(biāo)準(zhǔn)過高。”根據(jù)草案，房東出租房時(shí)達(dá)不到人均10平米的要求，又不及時(shí)整改，將面臨最高1萬元罰款。 算筆賬：50平米的兩房一廳，該怎么出租？
如果建筑面積為50平的兩方一廳，怎么出租才符合標(biāo)準(zhǔn)？商報(bào)替您算一算，其他戶型可以此類推。 按照人均最低標(biāo)準(zhǔn)，50平米的房子最多住5位房客；除去廚衛(wèi)、陽臺(tái)等，在不改變房屋結(jié)構(gòu)的情況下，兩室一廳最多只能租給三撥房客。
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