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| 收取場地租賃費和電費的營業(yè)稅政策規(guī)定 |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：570 |
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| 問：我公司是一家成都市的房地產(chǎn)企業(yè)，建有經(jīng)營用寫字樓50000㎡.現(xiàn)我公司與甲廣告?zhèn)髅焦竞炗喓贤试S甲公司在該大廈1～3樓的電梯等候處安裝“商業(yè)樓宇信息化聯(lián)播系統(tǒng)”（32寸的液晶電視），并由我公司提供其設備用電。甲公司可通過該系統(tǒng)播放合同約定的商業(yè)廣告及其他類信息。甲公司每年向我公司支付30000元的場地租賃費及10000元的設備電費。我公司是否應就這些費用一并按租賃收入繳納營業(yè)稅？ 答：1、根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第六條規(guī)定，一項銷售行為如果既涉及應稅勞務又涉及貨物，為混合銷售行為。 因此，公司提供場地租賃和為設備提供用電不屬于一項銷售行為，是兼營業(yè)務，不是混合銷售行為。 《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第八條規(guī)定，納稅人兼營應稅行為和貨物或者非應稅勞務的，應當分別核算應稅行為的營業(yè)額和貨物或者非應稅勞務的銷售額，其應稅行為營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物或者非應稅勞務銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅行為營業(yè)額。 因此，公司應分別核算場地租賃費的營業(yè)額和銷售電費的銷售額。 綜上所述，企業(yè)應就收取的場地租賃費按《營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，繳納營業(yè)稅。 2、根據(jù)《國家稅務總局關于四川省機場集團有限公司向駐場單位轉(zhuǎn)供水電氣征稅問題的批復》（國稅函[2009]537號）規(guī)定，四川省機場集團有限公司向駐場單位轉(zhuǎn)供自來水、電、天然氣屬于銷售貨物行為，其同時收取的轉(zhuǎn)供能源服務費屬于價外費用，應一并征收增值稅，不征收營業(yè)稅。 因此，企業(yè)收取的電費屬于銷售貨物的銷售額，按《增值稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定計算繳納增值稅。 |
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