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| 大連地稅調整房地產開發項目土地增值稅預征率 |
| 發布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數：760 |
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| 近日，遼寧省大連市地稅局發布了《遼寧省大連市地方稅務局關于調整大連市房地產開發項目土地增值稅預征率和清算核定征收率的公告》（遼寧省大連市地方稅務局2010年第1號），就大連市房地產開發項目土地增值稅預征率和清算核定征收率調整事宜進行公告，自2010年10月1日起施行。 公告指出，房地產開發項目土地增值稅預征率調整為：容積率大于1.0（含）的住宅項目，土地增值稅預征率調整為1.5%；容積率小于1.0的住宅項目，土地增值稅預征率調整為3%；非住宅項目，土地增值稅預征率調整為3%。 房地產開發項目土地增值稅清算核定征收率調整為：普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調整為5%；非普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調整為6%；非住宅，土地增值稅清算核定征收率調整為8%。 主管地稅機關確定對房地產開發項目進行土地增值稅清算核定征收的，應向納稅人出具《土地增值稅清算稅款核定通知書》。公告所稱“普通住宅”，按照大連市人民政府根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發[2005]26號）制定并對社會公布的“中小套型、中低價位普通住房”標準執行。主管地稅機關在公告施行之日前確定按原核定征收率定率核定征收的房地產開發項目，仍適用原核定征收率。 |
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