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| 河南省國(guó)家稅務(wù)局直屬分局關(guān)于開展房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管情況的調(diào)研通知 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：590 |
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| 河南省國(guó)家稅務(wù)局直屬分局關(guān)于開展房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管情況的調(diào)研通知 各納稅人：為做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收監(jiān)管和檢查工作，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的納稅行為，根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管情況的調(diào)研通知》（所便函[2011]28號(hào)）精神，我局從2011年4月12日開始至2011年4月20日止，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)所得稅征管情況進(jìn)行調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研的內(nèi)容及具體要求通知如下：一、調(diào)研范圍凡我局征管范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為這次調(diào)研的對(duì)象（非房地產(chǎn)企業(yè)和企業(yè)所得稅在國(guó)稅繳納的房地產(chǎn)企業(yè)不屬調(diào)研范圍）。二、調(diào)研內(nèi)容凡符合條件的納稅人，應(yīng)按照下列調(diào)研內(nèi)容，如實(shí)反映你單位情況：（一）你單位2010年度的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況及企業(yè)所得稅繳納情況及增減原因分析；（二）你單位2010年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)具體情況，主要包括項(xiàng)目開發(fā)銷售情況、項(xiàng)目完工進(jìn)度、及項(xiàng)目預(yù)售情況等；（三）開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售面積和最后實(shí)際交易面積之間出現(xiàn)的差額部分，如何核算的？（四）你單位是否存在關(guān)聯(lián)公司（包括境外公司），如果有，相互之間是否存在將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司的行為，如何確定轉(zhuǎn)讓合格的？（五）你單位開發(fā)產(chǎn)品是否存在買斷式銷售？如果存在，銷售價(jià)格如何確定？（六）是否存在將小區(qū)內(nèi)車庫(kù)等配套設(shè)施自行出租或交給物業(yè)公司處置的行為？如何核算的？（七）是否存在以開發(fā)產(chǎn)品抵工程款的行為？（八）開發(fā)產(chǎn)品完工后，是否及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目清算？在清算過(guò)程中存在哪些問(wèn)題？清算完，稅款有何變化？（九）成本費(fèi)用是采取何種方式進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)的？在成本對(duì)象確認(rèn)和結(jié)轉(zhuǎn)過(guò)程中存在什么問(wèn)題？（十）你單位了解《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）的文件精神嗎？能夠按照文件要求準(zhǔn)確進(jìn)行財(cái)務(wù)核算嗎？在執(zhí)行文件中存在什么問(wèn)題？（十一）你單位對(duì)現(xiàn)行各稅收政策及稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅服務(wù)有什么問(wèn)題和建議？ 三、具體要求符合條件的納稅人應(yīng)將上述問(wèn)題逐項(xiàng)形成書面報(bào)告，并于2011年4月20日前，加蓋公章，同電子檔一起報(bào)送稅收專管員（電子檔通過(guò)互動(dòng)信息發(fā)送）。2011-04-15 |
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