渝地稅發(fā)[2013]163號(hào) 2013-11-26
各區(qū)縣(自治縣)地方稅務(wù)局，市局各直屬單位;
現(xiàn)將《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2013]62號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下貫徹意見(jiàn)，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。
《通知》第二條“對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售自建自用住房，免征營(yíng)業(yè)稅。”的規(guī)定中，自建是指農(nóng)村居民在自己的宅基地上自行修建唯一住房的行為；
免征營(yíng)業(yè)稅是指在銷(xiāo)售時(shí)同時(shí)免征銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和自建環(huán)節(jié)的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅。
解讀：
財(cái)稅[2013]62號(hào)第二條規(guī)定是對(duì)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》(財(cái)稅字[1999]210號(hào))規(guī)定的重新明確。財(cái)稅字[1999]210號(hào)文件第一條規(guī)定：“個(gè)人自建自用普通住房，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；”“為了支持住房制度的改革，對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。”
財(cái)稅字[1999]210號(hào)文件已在2011年2月21日發(fā)布的中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第62號(hào)中明確失效，此次財(cái)稅[2013]62號(hào)文件對(duì)此進(jìn)行了重新明確。
自2011年1月1日起執(zhí)行，都是為了銜接已失效或執(zhí)行到期政策。其中，第二條規(guī)定因?yàn)?/FONT>財(cái)稅字[1999]210號(hào)文已在2011年發(fā)布的中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第62號(hào)中明確失效。
