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收到的開發(fā)商違約金是否繳納個人所得稅？

發(fā)布時間：2011/11/21 來源：閱讀次數(shù)：884

因房產開發(fā)商延期交房或延期辦理產權等因素，業(yè)主收到違約金，是否需繳納個人所得稅？《國家稅務總局關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》（國稅函[2006]865號）規(guī)定，商品房買賣過程中，有的房地產公司因未協(xié)調好與按揭銀行的合作關系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。根據(jù)個人所得稅法的有關規(guī)定，購房個人因上述原因從房地產公司取得的違約金收入，應按照“其他所得”應稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產公司代扣代繳。您應參照上述文件按照“其他所得”計算繳納個人所得稅。

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