媒體報道——
問題：拆遷房補償款買房可免契稅？
答復：購房人可持購房合同和貨幣補償協議辦理。
市民老劉想要購房，由于他名下早已拆遷的房子還未注銷，導致開不出證明，無法買新房的事。后經協調，征收方積極配合，到市住房局為老劉注銷了原房產。然而，事情并未結束。14日，老劉再次致電記者，“您能再幫幫我嗎？我聽說拆遷房補償款重購住房可以免契稅，這是不是真的？”
14日一早，老劉就撥通了記者的電話。
他說，他是晚報的忠實讀者，由于房子拆遷，很關注房屋拆遷的。“我記得你們曾經報道說，針對我們這種拆遷戶，如果拿著補償款購買新住房，補償款部分可以免征契稅。可我問了樓盤銷售人員，他們都說不清楚。”老劉頗為無奈，只好向記者求助，想問問石家莊是否執行該政策，程序怎么走？
事情真是如此？14日下午，記者再次聯系了市住房局，一位熱線值班人員表示，她不太清楚這一政策，建議咨詢稅務部門。
隨后，記者撥打了河北省納稅咨詢電話（12366），一位負責地稅的工作人員答復說，確實有這一規定，這是國家財政部聯合相關部門共同下發的國家級的稅收規定，全國都在執行，石家莊也不例外。
也就是說，對于城鎮居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償的，對超過部分則要征收契稅。
至于辦理程序，她說，拆遷購房人在購買新房后，持購房合同和貨幣補償協議，到住房所在地的地稅部門的辦事服務大廳或稅征科辦理即可。“契稅的稅率，根據購房人的購房面積而定，有1%、1.5%、3%不等。”
來 源——燕趙晚報 2013-09-05
地方稅局熱線解答——
一、個人取得拆遷補償款后重新購房的契稅優惠政策?
根據《關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅[2012]82號）文件規定：“市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。”
關鍵詞：拆遷補償契稅
二、房地產企業在舊城改造中，補償拆遷戶的住房如何繳納營業稅？
根據《河北省地方稅務局關于房地產業營業稅有關政策問題的通知》（冀地稅發[2000]93號）規定：在舊城改造中，房地產開發企業拆除居民住房后，補償給搬遷戶的住房，應按照“銷售不動產”稅目征收營業稅。對償還面積與拆遷面積相等的部分，由當地地稅機關按同類住宅房屋的實際成本核定征收營業稅，對超面積部分按取得的實際收入征收營業稅。
關鍵詞：舊城改造營業稅
——河北省地方稅務局12366咨詢問答 2013.9.5
