廣西壯族自治區地方稅務局關于個人轉讓房產和出租房屋稅收政策問題的公告
廣西壯族自治區地方稅務局公告2011年第16號 2011.12.31
為加強房產交易的稅收管理，規范稅收執法行為，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國營業稅暫行條例》等稅收法律、法規的規定，現對我區個人房產交易和房屋出租的稅收政策問題公告如下：
(二)按綜合征收率計算繳納：
1.個人轉讓住宅房屋統一按6.5%的綜合征收率征稅。其中營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、個人所得稅1%。
2.對個人轉讓商鋪和非住宅房屋統一按7.5%的綜合征收率征稅。其中營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、個人所得稅2%。
納稅人一經確定上述計算方式，在一個納稅年度內不得改變。
二、對個人出租房屋應繳納的各項稅費，納稅人可選擇以下方式計算：
(一)分稅種計算：按照稅收法律法規和政策規定，分稅種計算繳納各種稅費。
(二)按綜合征收率計算
1.個人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65％。其中營業稅1.5%、城市維護建設稅0.105%、教育費附加0.045%、房產稅4%、個人所得稅1%。
2.個人出租商鋪和非住宅房屋的，綜合征收率為11.51%。其中營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、房產稅4%、印花稅0.01%、個人所得稅2%。
納稅人一經確定上述計算方式，在一個納稅年度內不得改變。
本公告自2012年1月1日起施行。
一、對個人轉讓應稅房產，納稅人可選擇以下方式計算繳納相關的稅費：
(一)分稅種計算繳納：按照稅收法律法規和政策規定，分稅種計算繳納各種稅費。 |
