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新“國五條”發布后，各地陸續出臺落地措施，江蘇省一直沒有相關細則出臺。江蘇究竟怎么收房產交易稅？昨天上午，在江蘇省國稅局網站的在線訪談中，鎮江地稅相關負責人回答了網友的提問。
昨天上午的“房產交易稅收政策解析”專題在線訪談中，鎮江地方稅務局稅政管理一處處長王建明、稅政管理二處處長孫斌作為在線嘉賓，就房產交易相關政策與網友進行了在線交流。
孫斌在回答網友關于二手房交易的提問時表示，按目前稅法規定，二手房交易適用稅率是利潤部分的20%，如果不能計算房子原價值和應納稅額的，就得按成交總額的1%到3%繳稅。
二手房是否繳20%個稅
網友：房產交易中個人所得稅問題，江蘇會不會嚴格按照20%的標準執行呢？
孫斌：按照稅法等規定，個人賣二手房的，以房子轉讓賣價減除房子原值和合理費用后的余額，就是應納稅的所得額，這種情況下按20%來繳個稅。如果房主沒法提供完整、準確的房屋原值憑證，而且也不能計算出房子原值和應納稅額的，則要按住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體的比例由地稅部門根據房子所在區域、位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在成交總額的1%到3%的幅度內確定，具體比例可以咨詢房屋所在地市的地稅機關。
婚前唯一住房如何認定
網友“果子貍”：婚前唯一住房如何認定？
王建明：符合家庭唯一普通住房契稅優惠政策的話，拿到房產登記受理單后，就可以去辦理相關認定手續。
賣別人送的房子咋繳稅
網友：想賣掉親友送的房子，是否需要繳納個稅呢？
孫斌：需要繳納個稅，賣掉房子收入減去原房主買房的實際成本以及贈予過程中產生的稅費，所得差額乘以20%，就是要繳納的個稅。 |
