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| 津地稅地[2010]52號(hào)天津市地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國稅發(fā)[2010]53號(hào)“關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知”的通知 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：861 |
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| 天津市地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國稅發(fā)[2010]53號(hào)“關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知”的通知[條款失效]津地稅地[2010]52號(hào) 2010.8.10地稅系統(tǒng)各單位：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）的要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下，同時(shí)將此文一并轉(zhuǎn)發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。一、調(diào)整土地增值稅預(yù)征率[本條失效]我市土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一調(diào)整為2%。按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，待項(xiàng)目竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。【稅屋提示最新地方規(guī)定——天津市地方稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)：一、按照不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，限制高檔商品房開發(fā)。除保障性住房外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，每平方米銷售價(jià)格2萬元(含2萬元)以下的，土地增值稅預(yù)征率為2%；每平方米銷售價(jià)格2萬元至3萬元(含3萬元)的，土地增值稅預(yù)征率為3%；每平方米銷售價(jià)格3萬元以上的，土地增值稅預(yù)征率為5%。】二、確定土地增值稅核定征收率我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清算土地增值稅的核定征收率確定為5%。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）規(guī)定，土地增值稅核定征收的范圍如下:（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；（三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；（四）符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；（五）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。三、別墅類高檔商品房項(xiàng)目必須據(jù)實(shí)辦理清算手續(xù)。四、本通知自2010年9月1日起執(zhí)行。天津市地方稅務(wù)局公告2011年第1號(hào) 天津市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)我市土地增值稅征收管理的公告 |
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