廣州市地方稅務局關于調整廣州市個人出租房屋稅收的通知
各鎮、街流動人員和出租屋管理服務中心：
接區地稅局的通知，省地稅局將于近日對全省個人出租房屋稅收征收稅率進行調整，現將有關事項通知如下：
一、為提前配合做好稅收調整工作，按省地稅局要求，市地稅局已于12月1日對“廣州市地方稅務局委托代征系統”的稅率進行了調整。
鑒于省地稅局暫未下發稅收調整的正式通知，請各中心暫按照最新的《廣州市個人出租房屋稅收一覽表》（附件）開展個人出租房屋稅收征收，并做好群眾解釋工作。
二、各鎮（街）流管中心的《稅收公示》暫不作更新，待省地稅局下發正文后再另行通知。
二〇一一年十二月十九日
附件：
廣州市個人出租房屋稅收一覽表
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納稅人
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出租房屋用途
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計稅依據（月租金收入，如果有多套出租房屋，按合并租金收入計算）
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現行綜合征收率（未含城鎮土地使用稅和印花稅）
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調整后
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調整后具體稅種
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說明
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土地使用稅（不變）
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印花稅（不變）
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個人（含外籍個人）
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出租
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住宅
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未達1000元
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4%
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4%
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房產稅4％
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不變
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免征
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免征
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1000以上（含1000元），2000元以下
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6%
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4.7%
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房產稅4％、個人所得稅0.7％
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此次調整
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2000元以上（含2000元），20000元以下
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8%
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6.7%
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房產稅4％、個人所得稅2.7％
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20000元以上（含20000元）
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8.38%
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營業稅1.5％、城建稅0.105％、教育費附加0.045％、地方教育附加0.03％、房產稅4％、個人所得稅2.7％
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非住宅
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未達1000元
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6%
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6%
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房產稅6％
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不變
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征收標準見備注1
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征收標準見備注2
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1000以上（含1000元），2000元以下
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14%
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6.7%
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房產稅6％、個人所得稅0.7％
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此次調整
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2000元以上（含2000元），20000元以下
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8.7%
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房產稅6％、個人所得稅2.7％
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20000元以上（含20000元）
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14.3%
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營業稅5％、城市維護建設稅0.35％、教育費附加0.15％、地方教育附加0.1％、房產稅6％、個人所得稅2.7％
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轉租
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住宅
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未達1000元
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0%
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0%
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不變
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不征
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免征
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1000以上（含1000元），20000元以下
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1.65%
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此次調整
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20000元以上（含20000元）
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1.68%
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營業稅1.5％、城建稅0.105％、教育費附加0.045％、地方教育附加0.03％
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非住宅
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未達1000元
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0%
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0%
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不變
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不征
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征收標準見備注2
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1000以上（含1000元），20000元以下
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5.5%
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此次調整
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20000元以上（含20000元）
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5.6%
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營業稅5％、城建稅0.35％、教育費附加0.15％、地方教育附加0.1％
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備注：
1.土地使用稅每月稅額＝應稅土地面積*該地段稅額標準/12，應稅土地面積按產權證上記載的使用權面積計算，如果產權證沒有記載使用權面積，則按出租面積除以樓層數來確定。
2.按合同金額的千分之一向租賃雙方分別征收。
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