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問(wèn)：我公司是一家成都市的房地產(chǎn)企業(yè)，建有經(jīng)營(yíng)用寫字樓50000平米。現(xiàn)我公司與甲廣告?zhèn)髅焦竞炗喓贤试S甲公司在該大廈1～3樓的電梯等候處安裝“商業(yè)樓宇信息化聯(lián)播系統(tǒng)”（32寸的液晶電視），并由我公司提供其設(shè)備用電。甲公司可通過(guò)該系統(tǒng)播放合同約定的商業(yè)廣告及其他類信息。甲公司每年向我公司支付30000元的場(chǎng)地租賃費(fèi)及10000元的設(shè)備電費(fèi)。我公司是否應(yīng)就這些費(fèi)用一并按租賃收入繳納營(yíng)業(yè)稅？　　答：1、根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定，一項(xiàng)銷售行為如果既涉及應(yīng)稅勞務(wù)又涉及貨物，為混合銷售行為。　　因此，公司提供場(chǎng)地租賃和為設(shè)備提供用電不屬于一項(xiàng)銷售行為，是兼營(yíng)業(yè)務(wù)，不是混合銷售行為。　　《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定，納稅人兼營(yíng)應(yīng)稅行為和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅行為的營(yíng)業(yè)額和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，其應(yīng)稅行為營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅，貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)銷售額不繳納營(yíng)業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)稅行為營(yíng)業(yè)額。　　因此，公司應(yīng)分別核算場(chǎng)地租賃費(fèi)的營(yíng)業(yè)額和銷售電費(fèi)的銷售額。　　綜上所述，企業(yè)應(yīng)就收取的場(chǎng)地租賃費(fèi)按《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，繳納營(yíng)業(yè)稅。　　2、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于四川省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司向駐場(chǎng)單位轉(zhuǎn)供水電氣征稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2009]537號(hào)）規(guī)定，四川省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司向駐場(chǎng)單位轉(zhuǎn)供自來(lái)水、電、天然氣屬于銷售貨物行為，其同時(shí)收取的轉(zhuǎn)供能源服務(wù)費(fèi)屬于價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)一并征收增值稅，不征收營(yíng)業(yè)稅。　　因此，企業(yè)收取的電費(fèi)屬于銷售貨物的銷售額，按《增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定計(jì)算繳納增值稅。

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