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| 拍賣取得債權(quán)以評(píng)估價(jià)入賬涉及哪些稅收事項(xiàng)？ |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：726 |
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| 我公司于2005年通過拍賣取得一項(xiàng)價(jià)值50萬元的債權(quán)，同年此債權(quán)由債務(wù)人用位于外地的一土地使用權(quán)及所附屬房產(chǎn)抵頂債務(wù)。后我公司聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)該土地和附屬房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，價(jià)值合計(jì)為1 8 0萬元。拍賣取得債權(quán)涉及何種稅收，以評(píng)估價(jià)入賬后是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅，還涉及其它稅種嗎？另外，現(xiàn)在我公司將該房產(chǎn)無償提供給當(dāng)?shù)氐淖庸臼褂茫欠裥枰{稅？你公司經(jīng)過拍賣取得上述債權(quán)不涉及納稅事項(xiàng)。 對(duì)于債務(wù)人以其土地使用權(quán)和房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)過戶給你公司，該債務(wù)人應(yīng)按公允價(jià)值向你公司開具相應(yīng)轉(zhuǎn)讓發(fā)票，你公司憑發(fā)票入賬核算。你公司取得上述房產(chǎn)不涉及營(yíng)業(yè)稅問題，但應(yīng)按規(guī)定繳納契稅；上述房地產(chǎn)過戶到你公司，你公司用于經(jīng)營(yíng)用途，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 對(duì)于你公司將房產(chǎn)免費(fèi)提供給子公司作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用的，由于你公司和子公司屬于關(guān)聯(lián)方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十六條的規(guī)定，企業(yè)與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用；不按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用，而減少其應(yīng)納稅的收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。因此，上述情況，你公司不向子公司收取租金的行為，減少了所得額，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整，你公司應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)的調(diào)整額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，城建稅、教育費(fèi)附加和所得稅 |
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