|
|
|
|
| 自建商業(yè)用房留作自用是否視同銷(xiāo)售? |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：342 |
| |
| 2008年10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自已開(kāi)發(fā)建造的商業(yè)用房留作自用，請(qǐng)問(wèn)是否作視同銷(xiāo)售處理繳納營(yíng)業(yè)稅?根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答(之一)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[1995]156號(hào))文件的規(guī)定： 單位內(nèi)部施工隊(duì)伍(包括獨(dú)立核算和非獨(dú)立核算)為本單位承擔(dān)建筑安裝業(yè)務(wù)，凡同本單位結(jié)算工程價(jià)款的,不論是否編制工程概(預(yù))算，也不論工程價(jià)款中是否包括營(yíng)業(yè)稅稅金，均應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅；凡不與本單位結(jié)算工程價(jià)款的，不征收營(yíng)業(yè)稅。 根據(jù)《財(cái)政部,國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確〈中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉第十一條有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2001]160號(hào))的規(guī)定： 《細(xì)則》第十一條“負(fù)有營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應(yīng)稅行為并向?qū)Ψ绞杖∝泿拧⒇浳锘蚱渌?jīng)濟(jì)利益的單位，包括獨(dú)立核算的單位和不獨(dú)立核算的單位”中的“向?qū)Ψ绞杖∝泿拧⒇浳锘蚱渌?jīng)濟(jì)利益”，是指發(fā)生應(yīng)稅行為的獨(dú)立核算單位或者獨(dú)立核算單位內(nèi)部非獨(dú)立核算單位向本獨(dú)立核算單位以外單位和個(gè)人收取貨幣，貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益，不包括獨(dú)立核算單位內(nèi)部非獨(dú)立核算單位從本獨(dú)立核算單位內(nèi)部收取貨幣，貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。 因此，房地產(chǎn)企業(yè)將自建房產(chǎn)轉(zhuǎn)做自用不需繳納營(yíng)業(yè)稅。 |
|
|
|
|
|
