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| 京建發(fā)[2011]227號 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關問題的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：443 |
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| 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關問題的通知 京建發(fā)[2011]227號 2011.5.24 各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)、地方稅務局，各有關單位： 根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)、住房城鄉(xiāng)建設部等七部門《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》(建保〔2010〕87號)和《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》(京建住〔2009〕525號)，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關問題通知如下： 一、我市公共租賃住房項目由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會(以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設委)認定，市住房城鄉(xiāng)建設委及時將認定的公共租賃住房項目有關信息(包括建設主體、建設規(guī)模、配建比例、信息變更等情況)提供給市地方稅務局?！ 《?、公共租賃住房建設主體(產(chǎn)權(quán)單位)按以下要求提交項目有關信息： (一)辦理程序 1、在京中央單位和部隊以及市屬單位建設、收購、運營項目，由建設主體(產(chǎn)權(quán)單位)直接向市住房城鄉(xiāng)建設委提交認定材料。 2、區(qū)縣所屬機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、其他社會單位、投資機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等建設、收購、運營項目，由建設主體(產(chǎn)權(quán)單位)向區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門(房屋管理部門)提交認定材料，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門(房屋管理部門)核準后上報市住房城鄉(xiāng)建設委。 (二)提交材料 1、公共租賃住房建設期間應提交項目立項文件、項目名稱、建設主體、建設規(guī)模、配建比例等信息?！ ?、公共租賃住房運營期間應提交項目運營主體、運營房屋套數(shù)、配租方案、配租對象等相關信息?！ ?、購買、轉(zhuǎn)讓、捐贈住房作為公共租賃住房的，應提交購買、轉(zhuǎn)讓、捐贈等相關協(xié)議?！ ?三)經(jīng)認定的公共租賃住房項目建設或運營期間發(fā)生主體、性質(zhì)、面積等變更的，由建設主體(產(chǎn)權(quán)單位)自變更之日起30日內(nèi)按照前款規(guī)定程序提交情況說明?！ ∪⒔?jīng)市住房城鄉(xiāng)建設委認定的公共租賃住房項目，適用《財政部、國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)相關稅收政策。 四、市地方稅務局負責督促主管稅務機關落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。各級主管稅務機關應加強公共租賃住房減免稅情況的統(tǒng)計工作，同級住房城鄉(xiāng)建設主管部門(房屋管理部門)應予以配合?！ ∥濉⒐沧赓U住房建設、運營、轉(zhuǎn)讓、捐贈等環(huán)節(jié)中，對契稅、土地增值稅等需要經(jīng)審批享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應按照主管稅務機關的要求辦理減免稅手續(xù)；對企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等可自行減免享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應按照稅收政策規(guī)定，自行減免相關稅費，并妥善保管公共租賃住房各環(huán)節(jié)的相關材料(包括變更信息)，以備主管稅務機關的日常征管評估檢查?！ ×?、本通知自2011年6月1日起執(zhí)行。 |
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